ירושלים, בירת ישראל, היא עיר עתיקה ומגוונת עם אוכלוסייה הולכת וגדלה. בשנים האחרונות, העיר חווה תנופה משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית. תנופה זו מביאה לשינוי משמעותי בפני העיר, ומספקת מענה לצרכים הולכים וגדלים של דיור, תעסוקה ושטחים ציבוריים.
התחדשות עירונית בירושלים
ירושלים היא עיר מורכבת מבחינה תכנונית וסביבתית. העיר מאופיינת בשטחים ציבוריים ירוקים רבים, אך גם בשכונות ישנות וצפופות עם מבנים רבים שאינם עומדים בתקנים הבניינים העדכניים. בשנים האחרונות, העירייה והממשלה פועלות לקדם תוכניות התחדשות עירונית בשכונות אלו.
היקפי הבנייה
בשנת 2023, אושרו בירושלים תוכניות התחדשות עירונית בהיקף של כ-16,000 יחידות דיור. היקף זה צפוי לגדול בשנת 2024 לכ-20,000 יחידות דיור. תוכניות אלו יכללו גם בנייה של מאות אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, וכן שטחים ציבוריים.
השכונות המשתתפות
תוכניות ההתחדשות העירונית בירושלים מתמקדות בשכונות ישנות וצפופות ברחבי העיר. בין השכונות המשתתפות בתוכניות ניתן למצוא את:
- קטמונים
- טלביה
- נחלת שבעה
- מאה שערים
- פת
- גילה
- גבעת שאול
- פסגת זאב
המודלים המתאימים
המודלים המתאימים להתחדשות עירונית בירושלים משתנים בהתאם לשכונה ולמאפיינים שלה. בשכונות צפופות עם מבנים ישנים, מודל פינוי-בינוי הוא המודל הנפוץ ביותר. מודל זה מאפשר פינוי של מבנים ישנים והקמת מבנים חדשים, גבוהים יותר וצפופים פחות.
בשכונות עם מבנים טובים יותר, מודל תמ"א 38 הוא המודל הנפוץ יותר. מודל זה מאפשר חיזוק מבנים קיימים והוספת יחידות דיור חדשות.
השפעות צפויות
להלן מספר דוגמאות להשפעות הצפויות של ההתחדשות העירונית בירושלים:
1. שיפור התשתיות והשירותים: תנופת ההתחדשות העירונית בירושלים צפויה להוביל להקמת תשתיות חדשות בשכונות המשתתפות, כגון כבישים, מסילות רכבת קלה, מוסדות חינוך ובריאות ועוד. השקעה בתשתיות חדשות תסייע לשפר את הנגישות של התושבים לשירותים ציבוריים, להפחית את זיהום האוויר והמים ולשפר את איכות החיים של התושבים.
2. הגדלת היצע הדיור והתעסוקה: תנופת ההתחדשות העירונית צפויה להוביל להקמת יחידות דיור חדשות וכן ליצירת מקומות תעסוקה חדשים בשכונות המשתתפות. הגדלת היצע הדיור והתעסוקה תסייע לתושבים למצוא מקום מגורים ועבודה באיכות טובה ובמחיר הוגן.
3. שיפור המרקם העירוני והסביבה: תנופת ההתחדשות העירונית צפויה להוביל לשיפור המרקם העירוני והסביבה בשכונות המשתתפות. השיפור צפוי לבוא לידי ביטוי במספר תחומים, כגון: פיתוח שטחים ירוקים חדשים, שיפור הנגישות של התושבים לשירותים ציבוריים ושיפור האסתטיקה של העיר.
הזדמנות לשימור המורשת
ההתחדשות העירונית בירושלים היא הזדמנות לשימור המורשת של העיר. תוכניות ההתחדשות צפויות להביא לשינויים במרקם העירוני, אך ניתן לתכנן את השינויים באופן שיבטיח את שימור המורשת ההיסטורית והתרבותית של העיר.
ישנן מספר דרכים לשלב בין התחדשות עירונית לשימור מורשת:
- שימור מבנים היסטוריים: מבנים אלו יכולים לשמש לשימושים חדשים, כגון מוזיאונים, מרכזים קהילתיים או חללי תערוכות.
- שימור שטחים היסטוריים: שטחים אלו יכולים לשמש לשימושים פנאי ותיירות, ולשמר את ההיסטוריה והתרבות של העיר.
- שימוש בטכנולוגיות חדשות: טכנולוגיות חדשות יכולות לשמש על מנת להציג את ההיסטוריה והתרבות של העיר בדרכים חדשות ומרתקות.
שילוב בין התחדשות עירונית לשימור מורשת יכול להפוך את ירושלים לעיר חיה ותוססת, שמכבדת את ההיסטוריה שלה.
סיכום
תנופת ההתחדשות העירונית בירושלים היא מהפכה משמעותית שצפויה להשפיע על העיר במספר מישורים. תנופה זו צפויה להביא לשיפור באיכות החיים של התושבים, להגדיל את ההזדמנויות העסקיות ולתרום לכלכלה
ההתחדשות העירונית בירושלים היא הזדמנות להפוך את העיר למקום טוב יותר עבור כולם! התחדשות עירונית יכולה להביא לשיפור באיכות החיים של התושבים, להגדיל את ההזדמנויות העסקיות ולתרום לשימור המורשת של העיר.
יסודות התחדשות עירונית היא חברה יזמית שמקדמת התחדשות עירונית בירושלים. אנחנו פועלים בשיתוף פעולה עם העירייה, היזמים והתושבים, על מנת לתכנן ולבצע תוכניות התחדשות עירונית ומאמינים ששיתוף פעולה הוא המפתח להצלחת ההתחדשות העירונית.
יסודות התחדשות עירונית – העתיד של ירושלים.
