היתר בניה הינו היתר חוקי שניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לביצוע עבודות בניה הטעונות היתר.
היתר הבנייה משקף את זכויות הבנייה הקבועות בתכנית המתאר הארצית (תמ"א) ובתכנית בניית העיר (תמ"א).
לאחר הגשת הבקשה להיתר והגשת כל המסמכים הרלוונטיים כדרישת הוועדה, יוגש התיק לעיון הועדה.